Türkiye'deki Emlak Yatırımcıları, Alıcıları ve İşletmeleri için Uzman Hukuki Destek
Türk Gayrimenkul Hukukunda Gezinme: Güvenli ve Uyumlu Emlak İşlemleri
Türk gayrimenkulüne yatırım yapmak güçlü büyüme fırsatları sunar, ancak emlak yasaları, vergi düzenlemeleri ve yasal prosedürlerde gezinmek dikkatli yasal rehberlik gerektirir. İster yabancı yatırımcı, ister İngiltere merkezli işletme, ister gurbetçi veya emlak geliştiricisi olun , emlak işlemlerinizin Türk arazi yasalarına ve emlak düzenlemelerine uygun olduğundan emin olmak esastır.
Şahin Hukuk Danışmanlığı'nda , Türkiye'de gayrimenkul çıkarları olan İngiltere merkezli müşteriler için gayrimenkul hukuku danışmanlığı, mülk işlemleri, yatırım yapılandırması ve uyuşmazlık çözümü konusunda uzmanlaşıyoruz . Lisanslı bir Türk avukat olarak , Türk gayrimenkul hukuku ve vergi yükümlülüklerine tam uyumu sağlarken, müvekkillere mülk satın alma, satma, kiralama ve yönetme konusunda doğrudan yasal temsil sağlıyorum .
Kimlere Yardımcı Oluyoruz
✔ Yabancı Yatırımcılar ve İşletmeler – Güvenli gayrimenkul yatırımları, satın alımları ve ticari gayrimenkul işlemlerinin yapılandırılması .
✔ Yurt Dışında Yaşayanlar ve İkinci Ev Alıcıları – İngiltere vatandaşlarına Türkiye'de
ev, tatil evi veya emeklilik evi satın almalarında yardımcı oluyoruz. ✔ Gayrimenkul Geliştiricileri ve İnşaat Şirketleri – Geliştirme projeleri, imar yönetmelikleri ve arazi edinim yasaları konusunda danışmanlık .
✔ Ev Sahipleri ve Ticari Mülk Sahipleri – Kiralama sözleşmeleri, kiracı anlaşmazlıkları ve emlak vergisi uyumluluğu konusunda yasal rehberlik sağlıyoruz .
✔ Emlak Danışmanları ve Brokerları – İşlemlerin yasal olarak sağlam olmasını ve Türk mülkiyet hukukuna uygun olmasını sağlamak .
🔹 Şahin Hukuk Danışmanlığı Tarafından Sağlanan Türk Gayrimenkul Hukuku Hizmetleri
Lisanslı bir Türk avukatı olarak , gayrimenkul işlemleri, yatırım yapılandırması ve mülkiyet anlaşmazlıkları için kapsamlı yasal destek sağlıyorum . Türkiye'de mülk satın alıyor, satıyor veya kiralıyor olun , işlemlerinizin yasal olarak güvenli, finansal olarak optimize edilmiş ve Türk mülkiyet hukukuna uygun olmasını sağlarım .
1️-Türkiye'de Emlak Alım Satımı: Yasal Durum Tespiti ve İşlem Desteği
✔ Yasal mülkiyeti doğrulamak için tapu Kadastro yapmak .
✔ Yabancı mülkiyet kısıtlamalarına ve askeri izin kurallarına uyulmasını sağlamak .
✔ Gayrimenkul satış sözleşmeleri ve satın alma sözleşmelerini hazırlamak ve incelemek .
✔ Noter tasdikleri , mülk tescili ve tapu transferlerini yapmak .
✔ Yabancı alıcıları etkileyen döviz düzenlemeleri ve sermaye hareketleri yasaları hakkında danışmanlık yapmak .
📌 Örnek: Bir İngiliz yatırımcı İstanbul'da lüks bir daire satın almak istiyor . Tapu araştırmasını, sözleşme müzakeresini ve yasal transfer sürecini yönetiyorum ve Türk mülkiyet yasalarına uyumu sağlıyorum.
2️-Gayrimenkul Yatırımıyla Türk Vatandaşlığı
✔ Yabancı yatırımcılara gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı elde etme konusunda danışmanlık hizmeti verilmesi .
✔ Vatandaşlık başvuruları için asgari yatırım şartlarının (şu anda 400.000 $) sağlanması .
✔ Yasal dokümantasyon , tapu kaydı ve yatırım kurallarına uyumun sağlanması .
✔ Onay için Türk Göçmenlik Ofisi ve Tapu Sicili ile iletişim kurulması .
📌 Örnek: Bir yatırımcı Antalya'da 500.000$ değerinde üç mülk satın alır ve Türk vatandaşlığı ister. Ben yasal belgeleri yönetirim , mülk uyumluluğunu sağlarım ve vatandaşlık başvurusunu denetlerim .
3️-Gayrimenkul Yatırım Yapılandırması ve Vergi Danışmanlığı
✔ Maksimum vergi verimliliği ve varlık koruması için yatırım yapıları konusunda danışmanlık .
✔ Sermaye kazançları vergisine ( Gelir Vergisi) uyumu sağlama. Vergisi ) ve emlak vergisi ( Emlak Vergisi ) yükümlülükleri.
✔ Büyük ölçekli gayrimenkul geliştirmeleri için gayrimenkul yatırım fonları ve ortak girişimlerin yapılandırılması .
✔ Türkiye'de gayrimenkulü olan İngiltere yatırımcıları için sınır ötesi vergi planlaması konusunda danışmanlık .
📌 Örnek: İngiltere merkezli bir firma Bodrum'da ticari bir gayrimenkul projesi geliştirmek istiyor. Yatırım yapılandırma, vergi açısından verimli stratejiler ve yasal uyumluluk konusunda danışmanlık yapıyorum .
4️-Kira Sözleşmeleri ve Kiralık Mülk Uyumluluğu
✔ Ticari ve konut kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi .
✔ Ev sahiplerine kiracı hakları, tahliye prosedürleri ve kira uyuşmazlıklarının çözümü konusunda danışmanlık yapılması .
✔ Kiralık mülklerin Türk kira yasalarına ve vergi yükümlülüklerine uymasının sağlanması .
✔ Müvekkillerin kira uyuşmazlıkları, sözleşme ihlali iddiaları ve ödenmemiş kira tahsilatı konularında temsil edilmesi .
📌 Örnek: Bir İngiliz vatandaşı Fethiye'deki tatil villasını kiralıyor . Yasal korumaları ve vergi uyumluluğunu garanti altına alan uyumlu bir kira sözleşmesi taslağı hazırlıyorum .
5️-Gayrimenkul Davaları ve Mülkiyet Anlaşmazlıkları
✔ Müvekkilleri mülkiyet anlaşmazlıkları, mülkiyet uyuşmazlıkları ve sözleşme ihlali davalarında temsil etmek .
✔ Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları, kira sözleşmesi ihlalleri ve tahliye davalarını ele almak .
✔ Miras, tapu dolandırıcılığı ve yasadışı mülkiyet işlemleriyle ilgili anlaşmazlıkları yönetmek .
✔ Türkiye'de arabuluculuk, tahkim veya mahkeme davaları yoluyla anlaşmazlıkları çözmek .
📌 Örnek: Yabancı bir yatırımcı, dolandırıcı bir emlak satıcısıyla tapu anlaşmazlığıyla karşı karşıyadır. Onların mali kayıplarını telafi etmek ve yatırımlarını korumak için yasal işlem başlatırım .
6️-Gayrimenkul Geliştirme ve İnşaat Hukuku Danışmanlığı
✔ İmar yönetmelikleri, çevre yasaları ve planlama izinleri konusunda geliştiricilere yardımcı olmak .
✔ İnşaat sözleşmeleri, müteahhit sözleşmeleri ve gayrimenkul proje lisansları hazırlamak .
✔ Ticari mülk geliştirmeleri ve konut projeleri için izinleri işlemek .
✔ Devlet teşvikleri, kentsel dönüşüm yasaları ve altyapı yatırımları konusunda danışmanlık yapmak .
📌 Örnek: İngiltere merkezli bir gayrimenkul geliştiricisi, İzmir'de yeni bir konut kompleksi inşa etmek istiyor. İzin başvurularını, imar yasalarına uyumu ve sözleşme müzakerelerini yönetiyorum .
Neden Türk Gayrimenkul Hukuku İçin Şahin Hukuk Danışmanlığını Seçmelisiniz?
✔ Uluslararası Gayrimenkul Uzmanlığına Sahip Lisanslı Türk Avukat – İngiltere merkezli müvekkillere Türk gayrimenkul hukuku konusunda uzman hukuki destek sağlıyor .
✔ Güvenli ve Risksiz Emlak İşlemleri – Tam yasal durum tespiti, sözleşme güvenliği ve mülkiyet doğrulamasının sağlanması .
✔ Yabancı Alıcılar İçin Stratejik Yatırım Yapılandırması – Müşterilerin yatırımlarını optimize ederken vergi yükümlülüklerini en aza indirmelerine yardımcı oluyoruz .
✔ Mülkiyet Anlaşmazlıkları ve Gayrimenkul Davalarında Temsil – Müvekkilleri dolandırıcılıktan, sözleşme ihlallerinden ve mülkiyet anlaşmazlıklarından koruma .
✔ İngiltere Merkezli Yatırımcılar ve İşletmeler için Danışmanlık – Türkiye'de gayrimenkul işlemlerinin sorunsuz ve yasalara uygun şekilde gerçekleşmesini sağlamak .
📩 Türk gayrimenkulü satın almayı, satmayı veya yatırım yapmayı mı planlıyorsunuz? Gayrimenkul işlemleriyle ilgili hukuki desteğe mi ihtiyacınız var? Uzman Türk gayrimenkul hukuk hizmetleri için bugün Sahin Hukuk Danışmanlığı ile iletişime geçin.
